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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Pour investisseur À VENDRE – Appartement T3 de 54 m² – Pau – 160 800 € Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 54 m² offre un ag...
1 boulevard d'Alsace Lorraine 64000 Pau
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 173 796 € | 18 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 508 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 41 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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160 800 € | 3 034 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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161 000 € | 2 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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162 000 € | 2 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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164 000 € | 2 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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168 400 € | 2 591 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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169 771 € | 2 738 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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170 000 € | 2 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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170 130 € | 2 985 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 2 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 2 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 2 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3b Rue Marca | 42 020 € | 35 m² | 1 201 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 28/05/2025 | 294 Bd De La Paix | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Lespy | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 16 Av Henry Russel | 99 500 € | 38 m² | 2 618 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue De Livron | 92 500 € | 35 m² | 2 643 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Raymond Plante | 47 500 € | 39 m² | 1 218 € |