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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Bien rare sur le marché, dans une belle demeure à moins de 5 minutes à pieds de la place Verdun, au calme , ce souplex de 61 m² très lumineux se compose d’une cuisine équipée ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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164 000 € | 2 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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164 000 € | 2 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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162 000 € | 2 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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166 000 € | 2 184 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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162 000 € | 2 189 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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161 000 € | 2 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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159 750 € | 2 315 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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168 400 € | 2 591 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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159 500 € | 2 279 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Lespy | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |