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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
A vendre dans une Résidence bourgeoise du XIX siècle proche du centre ville et de la place Verdun : un bâtiment complet unique au sein d'une copropriété. Ce bâtiment est constitué ...
23 Rue Castetnau 64000 Pau
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 24 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0RNa Actuel
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152 000 € | - |
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#aHB8l
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152 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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151 000 € | 2 157 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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151 000 € | 2 221 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 2 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 2 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 2 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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149 700 € | 2 303 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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149 000 € | 2 159 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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148 000 € | 2 467 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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158 000 € | 2 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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158 000 € | 2 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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158 000 € | 2 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Lespy | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 16 Av Henry Russel | 99 500 € | 38 m² | 2 618 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |