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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
CPC Invest vous présente dans cette résidence de bons standings DOMITYS comprenant piscine, restaurant, salle de sport, salon de coiffure, paisible et calme. Ce bel appartement ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAU
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145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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145 000 € | 2 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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145 000 € | 2 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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145 500 € | 3 307 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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144 400 € | 3 209 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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146 500 € | 3 256 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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146 500 € | 3 256 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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147 000 € | 3 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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142 000 € | 3 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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142 000 € | 3 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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142 000 € | 3 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3b Rue Marca | 42 020 € | 35 m² | 1 201 € |
| 16/06/2025 | 31 Rue Michel Hounau | 77 000 € | 28 m² | 2 750 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Tournante Plante | 48 000 € | 27 m² | 1 778 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 28/05/2025 | 294 Bd De La Paix | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Lespy | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 16 Av Henry Russel | 99 500 € | 38 m² | 2 618 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue De Livron | 92 500 € | 35 m² | 2 643 € |