Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Libre Immo vous propose à Pau, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate des commerces, cet appartement T3 de 44,97 m², lumineux et exposé plein sud, est une belle ...
53 Rue Montpensier 64000 Pau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 156 240 € | 16 228 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 23 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 177 660 € | 37 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PAU
|
143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
149 990 € | 2 941 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
138 000 € | 2 654 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
137 000 € | 2 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
136 500 € | 3 102 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
154 900 € | 3 602 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T6 PAU
|
129 550 € | 2 313 € | 56 m² | 6 | Voir |
|
T3 PAU
|
124 200 € | 2 218 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3b Rue Marca | 42 020 € | 35 m² | 1 201 € |
| 16/06/2025 | 31 Rue Michel Hounau | 77 000 € | 28 m² | 2 750 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Tournante Plante | 48 000 € | 27 m² | 1 778 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 28/05/2025 | 294 Bd De La Paix | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Lespy | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 16 Av Henry Russel | 99 500 € | 38 m² | 2 618 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue De Livron | 92 500 € | 35 m² | 2 643 € |
| 13/05/2025 | 6 Bd D Aragon | 78 000 € | 32 m² | 2 438 € |