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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 68 m²
iad France - Rémi Forgues vous propose: Appartement T2 à Pau Idéalement situé, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour un investissement locatif ou une premièr...
4ter avenue du général de Gaulle 64000 Pau
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAU
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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124 350 € | 1 703 € | 73 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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124 000 € | 1 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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124 000 € | 1 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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126 000 € | 1 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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126 000 € | 1 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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129 000 € | 1 743 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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129 600 € | 1 994 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 PAU
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129 600 € | 1 580 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 PAU
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129 900 € | 2 062 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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130 000 € | 1 605 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |