Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
TERRE DU SUD OUEST vous propose ce coquet appartement de 83 m² habitable, situé dans un quartier calme sans vis-à-vis, proche de l'université, d'un parc, d'un centre commercial et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCV5C Actuel
|
210 000 € | - |
|
#aiSDC
|
208 000 € | -1,0% |
|
#aCieg
|
199 900 € | -4,8% |
|
#aCV5B
|
208 000 € | -1,0% |
|
#b9H7P
|
199 900 € | -4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAU
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
206 100 € | 2 021 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
203 300 € | 2 234 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
219 900 € | 2 618 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
200 000 € | 2 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Des Etats Unis | 193 600 € | 63 m² | 3 073 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Theo Lanne | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |