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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement 3 piècesChez Novarea, on aime quand les frontières entre appartement et maison disparaissent. Au sein d'une maison divisée en deux par niveaux, ce bien entièrement réno...
59 avenue des lilas 64000 Pau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAU
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218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 PAU
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222 000 € | 2 176 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 PAU
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213 500 € | 1 857 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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224 700 € | 2 081 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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209 000 € | 1 935 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 PAU
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 PAU
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 PAU
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 PAU
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 32 Av De L Eglise St Joseph | 207 500 € | 107 m² | 1 939 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp D Aramis | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Cazalis | 513 000 € | 82 m² | 6 256 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean-jacques De Monaix | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |