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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Idéalement située au cœur d'un secteur prisé, a 2 min de l hôpital, 4 min de Total, cette charmante maison allie confort moderne et décoration intemporelle sur un terrain de 560m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 60 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAU ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arvw9 Actuel
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371 000 € | - |
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#av7M8
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371 000 € | - |
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#aKkD6
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379 080 € | +2,2% |
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#aLtmR
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379 080 € | +2,2% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAU
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370 000 € | 2 701 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 PAU
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366 000 € | 2 559 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 PAU
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366 000 € | 2 577 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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366 000 € | 2 577 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T5 PAU
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340 000 € | 2 411 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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340 000 € | 2 411 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 PAU
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331 000 € | 3 009 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PAU
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330 000 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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330 000 € | 2 973 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue De Gavarnie | 248 000 € | 120 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Des Lilas | 257 095 € | 98 m² | 2 623 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De Mourenx | 229 800 € | 95 m² | 2 419 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Mozart | 276 400 € | 126 m² | 2 194 € |
| 28/04/2025 | 43 Av Des Lauriers | 333 500 € | 100 m² | 3 335 € |
| 28/04/2025 | 9343 Rue Des Tourterelles | 383 180 € | 112 m² | 3 421 € |
| 25/04/2025 | 31 Av Dufau | 761 500 € | 140 m² | 5 439 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Offenbach | 436 530 € | 133 m² | 3 282 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue De Mimosas | 312 000 € | 123 m² | 2 537 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Tursan | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 26/03/2025 | 44 Bd Des Couettes | 290 330 € | 97 m² | 2 993 € |
| 24/03/2025 | 9 All Flore Tristan | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Blaise Pascal | 215 500 € | 98 m² | 2 199 € |
| 07/03/2025 | 21 Av Du Bezet | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 06/03/2025 | 47 Bd Tourasse | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |