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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
A Vendre - COUP DE COEUR GARANTI - Charmante Maison Landaise de 162 M2 avec sous-sol total et Grand terrain arboré Située dans un mignon petit village à 5 minutes d'ARZACQ et 30 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAU ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#av1Dt Actuel
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399 000 € | - |
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#b9NkK
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAU
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T5 PAU
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 PAU
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 PAU
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T5 PAU
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 PAU
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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400 000 € | 2 139 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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400 000 € | 2 139 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 PAU
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402 000 € | 2 150 € | 187 m² | 5 | Voir |
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T7 PAU
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392 000 € | 2 215 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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392 000 € | 2 215 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T5 PAU
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390 000 € | 2 074 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T6 PAU
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389 000 € | 2 016 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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388 000 € | 2 144 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue Du Colonel Gloxin | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 29/04/2025 | 13 Av De La Resistance | 450 000 € | 168 m² | 2 679 € |
| 25/04/2025 | 31 Av Dufau | 761 500 € | 140 m² | 5 439 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De Saumur | 125 666 € | 142 m² | 885 € |
| 18/04/2025 | 6 Imp De La Roseraie | 338 000 € | 143 m² | 2 364 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 394 000 € | 194 m² | 2 031 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Offenbach | 436 530 € | 133 m² | 3 282 € |
| 04/04/2025 | 28 Av De L Eglise St Joseph | 534 750 € | 152 m² | 3 518 € |
| 04/04/2025 | 113b Av De Montardon | 224 000 € | 155 m² | 1 445 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Orphelines | 750 000 € | 158 m² | 4 747 € |
| 12/03/2025 | 5 Imp Salengro | 236 000 € | 170 m² | 1 388 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Du Comte De Lambert | 251 000 € | 193 m² | 1 301 € |
| 06/03/2025 | 47 Bd Tourasse | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue De L Eglise | 235 250 € | 152 m² | 1 548 € |
| 28/02/2025 | 26 Rue Du Relais | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |