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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 302 m²
Pau, située dans un environnement enchanteur, venez découvrir cette splendide maison de Maître.L'entrée se fait depuis le portail par une grande cour qui mène à cette imposante dem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 539 €/mois | 28 906 €/mois | 801 276 € | 82 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 840 240 € | 121 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 911 700 € | 193 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 990 960 € | 272 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 1 073 100 € | 354 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 PAU
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762 000 € | 2 458 € | 310 m² | 12 | Voir |
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T12 PAU
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762 000 € | 2 458 € | 310 m² | 12 | Voir |
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T12 PAU
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T10 PAU
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690 000 € | 2 012 € | 343 m² | 10 | Voir |
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T10 PAU
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690 000 € | 1 830 € | 377 m² | 10 | Voir |
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T9 PAU
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659 000 € | 2 312 € | 285 m² | 9 | Voir |
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T9 PAU
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659 000 € | 2 312 € | 285 m² | 9 | Voir |
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T11 PAU
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639 000 € | 2 029 € | 315 m² | 11 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 241 à 362 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 6 Rue Des Orphelines | 715 622 € | 345 m² | 2 074 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Beziou | 811 400 € | 248 m² | 3 272 € |
| 24/06/2024 | 2 Av Des Etats Unis | 589 030 € | 243 m² | 2 424 € |
| 09/01/2024 | 12 Av Gaston Phoebus | 610 000 € | 250 m² | 2 440 € |