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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Secteur Marzet dans un environnement Très Calme, proche du centre ville à pieds et de toutes les commodités et commercesAu 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, de 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 114 996 € | 11 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 120 600 € | 17 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 130 860 € | 27 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 50 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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105 000 € | 1 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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107 000 € | 1 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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107 000 € | 1 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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107 000 € | 1 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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108 150 € | 1 590 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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103 000 € | 1 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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103 000 € | 1 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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102 500 € | 1 830 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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102 500 € | 1 830 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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109 500 € | 1 955 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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109 500 € | 2 066 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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102 000 € | 1 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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102 000 € | 1 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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101 992 € | 1 821 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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101 800 € | 1 851 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Lespy | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 16 Av Henry Russel | 99 500 € | 38 m² | 2 618 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Raymond Plante | 47 500 € | 39 m² | 1 218 € |