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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
* Spécial investisseur Appartement T3 * Appartement actuellement loué, il se trouve proche de toutes les commodités, des transports en commun et de l'université. Appartement T3 de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 117 516 € | 12 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 123 240 € | 17 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 133 740 € | 28 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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108 000 € | 1 479 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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107 000 € | 1 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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109 900 € | 1 340 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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110 446 € | 1 416 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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114 000 € | 1 652 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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102 000 € | 1 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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115 227 € | 1 477 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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100 000 € | 1 449 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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99 999 € | 1 562 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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116 500 € | 1 533 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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116 500 € | 1 533 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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97 500 € | 1 393 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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97 500 € | 1 318 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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97 000 € | 1 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 26 Bd Champetier De Ribes | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Labriart | 113 000 € | 49 m² | 2 306 € |