Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Grande maison familiale – Quartier Trespoey Spacieuse maison offrant 4 grandes chambres dont une suite parentale. Local professionnel au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 513 408 € | 53 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 538 320 € | 78 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 123 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 227 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PAU ↘ -1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 PAU
|
496 000 € | 2 307 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 PAU
|
496 000 € | 2 307 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T7 PAU
|
499 000 € | 2 170 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAU
|
499 000 € | 2 170 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T9 PAU
|
455 000 € | 1 820 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T9 PAU
|
455 000 € | 1 820 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T9 PAU
|
455 000 € | 1 820 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T9 PAU
|
450 000 € | 1 731 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T8 PAU
|
425 000 € | 1 635 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 PAU
|
425 000 € | 1 635 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 PAU
|
425 000 € | 1 635 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 PAU
|
425 000 € | 1 635 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 PAU
|
425 000 € | 1 635 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 PAU
|
425 000 € | 1 635 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 PAU
|
425 000 € | 1 635 € | 260 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue De La Grange | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 394 000 € | 194 m² | 2 031 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Du Comte De Lambert | 251 000 € | 193 m² | 1 301 € |
| 14/02/2025 | 1 Che De La Madeleine | 250 000 € | 178 m² | 1 404 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Saint Simon | 255 600 € | 181 m² | 1 412 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Du Sgt Bernes Cambot | 605 483 € | 190 m² | 3 187 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Beziou | 811 400 € | 248 m² | 3 272 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Henri Lapuyade | 519 000 € | 200 m² | 2 595 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue Rauski | 680 000 € | 180 m² | 3 778 € |
| 02/10/2024 | 119b Bd D Alsace Lorraine | 216 170 € | 240 m² | 901 € |
| 26/09/2024 | 16 Rue Du Docteur Casassus | 300 000 € | 204 m² | 1 471 € |
| 20/09/2024 | 7 Av Des Sayettes | 380 000 € | 240 m² | 1 583 € |
| 10/09/2024 | 8 Av Trianon | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Alfred De Vigny | 644 290 € | 198 m² | 3 254 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue De Nolivos | 319 000 € | 204 m² | 1 564 € |