Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 260 m²
PAU - Secteur hippodrome : Maison familiale de 260 m² sur un terrain arboré de 610 m²Venez découvrir cette grande maison située dans un secteur très recherché de Pau ! La maison se...
11 rue Saint-Simon 64000 Pau
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6oVf Actuel
|
450 000 € | - |
|
#aC5BV
|
425 000 € | -5,6% |
|
#aG0By
|
450 000 € | - |
|
#aKNkq
|
450 000 € | - |
|
#aGAyQ
|
425 000 € | -5,6% |
|
#aUiF8
|
450 000 € | - |
|
#b6oVd
|
425 000 € | -5,6% |
|
#b6oVk
|
425 000 € | -5,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue De La Grange | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Beziou | 811 400 € | 248 m² | 3 272 € |
| 02/10/2024 | 119b Bd D Alsace Lorraine | 216 170 € | 240 m² | 901 € |
| 20/09/2024 | 7 Av Des Sayettes | 380 000 € | 240 m² | 1 583 € |
| 24/06/2024 | 2 Av Des Etats Unis | 589 030 € | 243 m² | 2 424 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Arrioulat | 577 250 € | 218 m² | 2 648 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue Michelet | 699 000 € | 209 m² | 3 344 € |
| 28/03/2024 | 10 Av De France | 630 500 € | 214 m² | 2 946 € |
| 10/01/2024 | 85 Av Trespoey | 550 000 € | 230 m² | 2 391 € |
| 09/01/2024 | 12 Av Gaston Phoebus | 610 000 € | 250 m² | 2 440 € |