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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 156 m²
iad France - Jérome Forgues vous propose: EXCLUSIVITE...Place du Foirail. Venez découvrir ce bel appartement duplex entièrement rénové de 156 m² environ carrez / 200 m² environ au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0AKU Actuel
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429 000 € | - |
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#b0XOJ
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399 000 € | -7,0% |
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#anlip
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399 000 € | -7,0% |
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#anTxg
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399 000 € | -7,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PAU
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443 000 € | 2 718 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Montpensier | 324 960 € | 144 m² | 2 257 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Gambetta | 189 500 € | 127 m² | 1 492 € |
| 21/03/2025 | 86 Av Trespoey | 289 000 € | 130 m² | 2 223 € |
| 21/02/2025 | 5b Rue Palassou | 314 810 € | 131 m² | 2 403 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue Du Comte De St-cricq | 145 000 € | 129 m² | 1 124 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Ponts | 543 000 € | 144 m² | 3 771 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Comte De St-cricq | 184 700 € | 129 m² | 1 432 € |
| 20/09/2024 | 13 Av De Bearn | 573 000 € | 178 m² | 3 219 € |
| 13/09/2024 | 6 Av Gaston Phoebus | 388 500 € | 126 m² | 3 083 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Marechal Joffre | 334 520 € | 144 m² | 2 323 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Henri Iv | 425 200 € | 170 m² | 2 501 € |
| 02/08/2024 | 10 Av De Montardon | 165 000 € | 135 m² | 1 222 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue Henri Faisans | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 31/07/2024 | 52 Rue Du Quatorze Juillet | 283 300 € | 164 m² | 1 727 € |
| 09/07/2024 | 110 Bd D Alsace Lorraine | 200 000 € | 181 m² | 1 105 € |