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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 193 m²
PAU secteur facultés/ hippodromeTrès belle maison 8p de 193m². Située dans un quartier prisé, ce bien cossu et élégant de la fin des années 60 vous séduira par ses volumes et les m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 150 €/mois | 18 636 €/mois | 516 600 € | 53 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 78 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 587 700 € | 124 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 638 880 € | 175 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 691 800 € | 228 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PAU ↘ -0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PAU
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481 000 € | 2 492 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T7 PAU
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478 000 € | 2 173 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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475 000 € | 2 654 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T9 PAU
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496 000 € | 2 307 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 PAU
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496 000 € | 2 307 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T7 PAU
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499 000 € | 2 170 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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499 000 € | 2 170 € | 230 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue De La Grange | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 13 Av De La Resistance | 450 000 € | 168 m² | 2 679 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 394 000 € | 194 m² | 2 031 € |
| 04/04/2025 | 113b Av De Montardon | 224 000 € | 155 m² | 1 445 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Orphelines | 750 000 € | 158 m² | 4 747 € |
| 12/03/2025 | 5 Imp Salengro | 236 000 € | 170 m² | 1 388 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Du Comte De Lambert | 251 000 € | 193 m² | 1 301 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue De Coutras | 245 000 € | 159 m² | 1 541 € |
| 14/02/2025 | 1 Che De La Madeleine | 250 000 € | 178 m² | 1 404 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Saint Simon | 255 600 € | 181 m² | 1 412 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Stanislas Lavigne | 378 000 € | 160 m² | 2 363 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Tursan | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Du Sgt Bernes Cambot | 605 483 € | 190 m² | 3 187 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Henri Lapuyade | 519 000 € | 200 m² | 2 595 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue Rauski | 680 000 € | 180 m² | 3 778 € |