197 000 €
T4
80 m²
PATAY
45310
+30%
vs marché
2 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
NEUF
PATAY (45310) • Patay
Jardin
A PATAY sur un terrain de 689 m², Découvrez une maison de 80 m² habitables, pensée pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Un projet idéal pour un premier achat, un jeun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 381 €
Prix net vendeur
187 619 €
Frais de notaire
+14 694 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 694 €
Capital à emprunter
211 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 25 272 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 37 116 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 58 596 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 82 356 € | 3,82% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 107 976 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Patay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PATAY ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PATAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à ST PERAVY LA COLOMBE |
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à ST PERAVY LA COLOMBE |
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193 847 € | 2 154 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST PERAVY LA COLOMBE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 16 La Croix Cassee | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 28/05/2026 | 7 Rue De Chinon | 201 000 € | 87 m² | 2 310 € |
| 28/04/2026 | 27 Rue Coquillette | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 15/04/2026 | 15 Fg De La Croix Blanche | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 19/03/2026 | 7 Rue Helene Boucher | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 02/03/2026 | 34 Rue De Reims | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue De La Croix Blanche | 47 500 € | 60 m² | 792 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Croix Blanche | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 02/09/2025 | 7 Rue Pierre De Coubertin | 163 000 € | 91 m² | 1 791 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue De Beaulieu | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 22/07/2025 | 51 Rue De La Croix Blanche | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 16/07/2025 | 14b Rue De La Gare | 97 000 € | 87 m² | 1 115 € |
| 11/07/2025 | 5 All Des Chardons | 186 000 € | 83 m² | 2 241 € |
| 24/06/2025 | 48 Fg Blavetin | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 04/06/2025 | 12 Fg De La Croix Blanche | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |