Statistiques immobilières — Patay (45310)
2 108 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 645 €/m²
1 159 €/m² — 2 051 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Patay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PatayVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 542 €/m²
-13,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : -13,5% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 990 €/m² | 4 |
| 4P | 1 571 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PatayBiens en baisse
34.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (201)
Apparts (0)
Annonces à Patay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 230 m² | 299 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 159 000 € 1 639 €/m² | -4,8% |
| Maison 7 pièces 226 m² | 244 999 € 1 084 €/m² | -5,8% |
| Maison 16 pièces 299 m² | 273 000 € 913 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 156 200 € 1 211 €/m² | -8,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 199 500 € 1 956 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 205 000 € 2 808 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 260 000 € 1 368 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 186 289 € 2 003 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 87 000 € 916 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 177 m² | 280 000 € 1 582 €/m² | 1113 j |
| Maison 7 pièces 230 m² | 299 000 € 1 300 €/m² | 742 j |
| Terrain | 50 000 € | 447 j |
| Bien immobilier 4 pièces 132 m² | 180 000 € 1 364 €/m² | 418 j |
| Maison 5 pièces 129 m² | 156 200 € 1 211 €/m² | 403 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Patay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 841 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 692 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 252 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PatayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Patay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Patay — 1 096 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (838)
Apparts (256)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,0%
551 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
337 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PatayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant