160 500 €
T4
101 m²
LA CHAPELLE ONZERAIN
45310
N/A
vs marché
1 589
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 500 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
LA CHAPELLE ONZERAIN (45310)
Terrain
396 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 911 €
Prix net vendeur
153 589 €
Frais de notaire
+12 360 €
Émoluments
1 949 €
Droits & taxes
9 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 860 €
Capital à emprunter
172 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 126 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,31%
13 332 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CHAPELLE ONZERAIN
|
160 500 € | 1 589 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ONZERAIN
|
160 500 € | 1 589 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ONZERAIN
|
160 500 € | 1 589 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 PATAY
|
167 000 € | 1 722 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 PATAY
|
173 000 € | 1 648 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PATAY
|
173 000 € | 1 648 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PATAY
|
173 000 € | 1 648 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PATAY
|
139 000 € | 1 139 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 PATAY
|
139 000 € | 1 139 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 PATAY
|
139 000 € | 1 139 € | 122 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 51 Le Bourg | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |