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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
MaisonMaison à Vendre à Patay (45310) Loiret (45) Pavillon de plain pied, en très bon état, au calme d'une impasse, comprenant : Entrée avec placard, séjour salon avec cuisine ouve...
5 Allée des Chardons 45310 Patay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 929 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PATAY ↗ +66.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PATAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PATAY
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194 400 € | 2 342 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 PATAY
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194 400 € | 2 342 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 PATAY
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T4 PATAY
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193 000 € | 2 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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193 000 € | 2 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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193 000 € | 2 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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193 000 € | 2 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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193 000 € | 2 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 PATAY
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195 853 € | 1 999 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PATAY
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197 000 € | 1 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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197 000 € | 1 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 PATAY
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197 549 € | 1 995 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PATAY
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199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PATAY
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199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRICY
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199 892 € | 2 408 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 10 Bd De Verdun | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Pasteur | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 01/02/2025 | 1 All Des Chardons | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Louis Joseph Soulas | 152 200 € | 71 m² | 2 144 € |
| 19/12/2024 | 18 Fg Blavetin | 261 905 € | 93 m² | 2 816 € |
| 19/12/2024 | 24 Fg De La Croix Blanche | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue De Beaulieu | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue De Domremy | 186 500 € | 81 m² | 2 302 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue De Reims | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De La Gare | 104 150 € | 65 m² | 1 602 € |
| 23/09/2024 | 6 All Du Breuil | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Louis Joseph Soulas | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 14/09/2024 | 26 Rue Trianon | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 05/09/2024 | 14 Rue De Jargeau | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 29/08/2024 | 52 Rue De La Croix Blanche | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |