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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison 4 pièces de plain-pied. Cette maison comprend: entrée avec placard, salon/ salle à manger, véranda, cuisine aménagé, salle d’eau, WC, garage et abris de jardin. Le tout sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PATAY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PATAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PATAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PATAY
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T5 PATAY
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199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERAVY LA COLOMBE
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186 410 € | 2 071 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BRICY
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199 892 € | 2 408 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BRICY
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T4 PATAY
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204 060 € | 2 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 10 Bd De Verdun | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Pasteur | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 01/02/2025 | 1 All Des Chardons | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Louis Joseph Soulas | 152 200 € | 71 m² | 2 144 € |
| 19/12/2024 | 18 Fg Blavetin | 261 905 € | 93 m² | 2 816 € |
| 19/12/2024 | 24 Fg De La Croix Blanche | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue De Beaulieu | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue De Domremy | 186 500 € | 81 m² | 2 302 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue De Reims | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De La Gare | 104 150 € | 65 m² | 1 602 € |
| 23/09/2024 | 6 All Du Breuil | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Louis Joseph Soulas | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 14/09/2024 | 26 Rue Trianon | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 05/09/2024 | 14 Rue De Jargeau | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 29/08/2024 | 52 Rue De La Croix Blanche | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |