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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Maison en pierre au charme authentique à proximité de PatayÀ seulement 10 km de Patay et 20 min de Bricy, sur la commune de Péronville, cette maison en pierre allie charme de l'anc...
3 Rue de l'Aubépine 28140 Péronville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PATAY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PATAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PATAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PATAY
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183 380 € | 1 389 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 PATAY
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179 900 € | 1 249 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 PATAY
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189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PATAY
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189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PATAY
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189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PATAY
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189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PATAY
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189 900 € | 1 319 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 PATAY
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171 200 € | 1 327 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PATAY
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171 200 € | 1 327 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PATAY
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171 200 € | 1 327 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PATAY
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171 200 € | 1 327 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Gare | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 30/12/2024 | 7 Che De La Guide | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue De Beaulieu | 229 000 € | 127 m² | 1 803 € |
| 12/09/2024 | 33 Rue Trianon | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 23/08/2024 | 24 Rte De Villeneuve | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 11/07/2024 | 5603 Poil Girard | 205 000 € | 134 m² | 1 530 € |
| 11/07/2024 | 3 Rue De Chinon | 217 850 € | 137 m² | 1 590 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Coquillette | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 01/07/2024 | Rue Du Docteur Pierre Legris | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 07/06/2024 | 10 Pl Jeanne D Arc | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 06/06/2024 | 5113 Le Breuil | 262 000 € | 115 m² | 2 278 € |
| 22/03/2024 | 2 All Des Eglantiers | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Louis Joseph Soulas | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 29/09/2023 | 11 Bd Du 15 Aout 1944 | 232 000 € | 141 m² | 1 645 € |
| 27/09/2023 | 36 Rue Trianon | 179 900 € | 114 m² | 1 578 € |