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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
À PARTHENAY (à proximité des axes routiers vers Niort et Bressuire), UNE MAISON, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, de 108 M² HABITABLE. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARTHENAY ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARTHENAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PARTHENAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE TALLUD
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T5 LE TALLUD
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T5 LA PEYRATTE
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168 250 € | 1 502 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ADILLY
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167 500 € | 1 523 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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163 000 € | 1 273 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 POMPAIRE
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173 500 € | 1 606 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPAIRE
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T5 POMPAIRE
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T5 GOURGE
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURGE
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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176 000 € | 1 760 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 POMPAIRE
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177 990 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPAIRE
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177 990 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Champs | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue De Manakara | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Grande | 131 500 € | 107 m² | 1 229 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Leon Bourgeois | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Marcel Sembat | 119 565 € | 90 m² | 1 329 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Du Marchioux | 111 400 € | 89 m² | 1 252 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue De Brossard | 184 000 € | 129 m² | 1 426 € |
| 07/03/2025 | 8 All De Saintonge | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |
| 26/02/2025 | 3 Pl Georges Picard | 47 000 € | 92 m² | 511 € |
| 24/02/2025 | 50 Rue De Chatillon | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Saint Simon | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 13/01/2025 | 110 Rue Du Sepulcre | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 13/01/2025 | 75 Av Du General De Gaulle | 233 550 € | 90 m² | 2 595 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Claude Debussy | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Marcel Pagnol | 2 000 000 € | 88 m² | 22 727 € |