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69 000 €
Bien 74 m²
PARS LES ROMILLY 10100
N/A vs marché
932 €/m²

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69 000

Bien • 4 pièces • 74 m²

PARS LES ROMILLY (10100) • Pars-lès-Romilly
Niveaux 2
Calme Jardin
DPE D 207 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Maison Mitoyenne 1 Côté à Vendre - Un Cadre de Vie IdéalAnthony ISAAC, votre agent commercial en immobilier dédié Vous présente Félicie !Découvrez cette charmante maison mitoyenne ...

Quartier Pars-lès-Romilly

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 69 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 286 €
Prix net vendeur 65 714 €
Frais de notaire +6 333 €
Émoluments 1 106 €
Droits & taxes 3 877 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 75 333 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 75 333 €
Capital à emprunter 75 333 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 661 €/mois 2 003 €/mois 79 320 € 11 521 € 3,20%
15 ans 478 €/mois 1 448 €/mois 86 040 € 18 241 € 3,30%
20 ans 390 €/mois 1 182 €/mois 93 600 € 25 801 € 3,40%
25 ans 338 €/mois 1 024 €/mois 101 400 € 33 601 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,16%
9 768 €/an
Rendement net
8,88%
après charges
Cashflow
+119 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 814 €/an
Charges copro. NR 444 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 684 €/an
GLI (2,5%) 244 €/an
Vacance locative 814 €/an
Total charges 3 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWh28 Actuel
69 000 € -
#aDX8R
79 000 € +14,5%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).