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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Investisseur, laissez vous séduire par FELICIE,Cette maison est un placement idéal, pas de copro, pas de charges, les locataires vivent 'à la campagne' à proximités des commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARS LES ROMILLY ↗ +0.4% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDX8R Actuel
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79 000 € | - |
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#aWh28
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69 000 € | -12,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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69 000 € | 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 21 Rue Traversiere | 127 500 € | 77 m² | 1 656 € |
| 02/12/2024 | 11a Les Nouattes | 107 000 € | 65 m² | 1 646 € |
| 18/11/2024 | 49 Le Nouy | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue De La Republique | 113 000 € | 87 m² | 1 299 € |
| 13/08/2024 | 277 Rue Emile Zola | 128 000 € | 67 m² | 1 910 € |
| 19/04/2024 | 104 Les Corvees | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 28/02/2024 | 180 Le Montillier | 32 000 € | 72 m² | 444 € |
| 22/02/2024 | 84 Rue Nationale | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 19/10/2023 | 79a Le Village | 63 000 € | 87 m² | 724 € |
| 13/10/2023 | 253 Rue Emile Zola | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 13/09/2023 | 36 Rue De La Republique | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |
| 06/06/2023 | 140s Le Village | 122 500 € | 93 m² | 1 317 € |
| 21/04/2023 | 18 Rte Des Granges | 163 000 € | 87 m² | 1 874 € |