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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Timothée Léonard vous propose: Propriété Familiale Rénovée – 163 m² – Prestations Haut de Gamme – 4 Chambres, Bureau, Jardin – Rare sur le ...
12 Avenue Aristide Briand 89100 Paron
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARON ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PARONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NAILLY
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T8 PARON
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305 000 € | 1 871 € | 163 m² | 6 | Voir |
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305 000 € | 1 794 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MAILLOT
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T9 SOUCY
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T9 SENS
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304 500 € | 1 845 € | 165 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Haut De L Echelotte | 133 000 € | 141 m² | 943 € |
| 11/12/2024 | 21 Rue Pasteur | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 18/09/2024 | 70 Av Aristide Briand | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 30/07/2024 | 4 Imp Des Vieilles Vignes | 320 000 € | 161 m² | 1 988 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue De Nemours | 221 000 € | 183 m² | 1 208 € |
| 17/04/2024 | 86 Av Aristide Briand | 221 000 € | 164 m² | 1 348 € |
| 26/09/2023 | 140 Av De La Liberte | 162 250 € | 130 m² | 1 248 € |
| 15/09/2023 | 24 Rte Des Provendiers | 231 000 € | 163 m² | 1 417 € |
| 09/08/2023 | 125 Rue De Saint Bond | 330 000 € | 145 m² | 2 276 € |
| 03/07/2023 | 31 Rue Paul Langevin | 270 000 € | 175 m² | 1 543 € |
| 29/06/2023 | 40 Rue Paul Langevin | 257 000 € | 134 m² | 1 918 € |
| 23/05/2023 | 19 Rte Des Fleuris | 254 000 € | 163 m² | 1 558 € |
| 26/04/2023 | 4 Rue Chanteprime | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 14/04/2023 | 37 Rue Paul Bert | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |