Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
Découvrez cette superbe maison refaite à neuf, située à seulement 5 minutes à pied de la garede Sens. Un bien rare alliant confort moderne, beaux volumes et proximité des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PARON
|
305 000 € | 1 871 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARON
|
305 000 € | 1 871 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARON
|
305 000 € | 1 871 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T9 SOUCY
|
304 500 € | 1 845 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 SOUCY
|
304 500 € | 1 845 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 SENS
|
304 500 € | 1 845 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 SOUCY
|
304 500 € | 1 845 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 SOUCY
|
304 500 € | 1 845 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T8 SENS
|
299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 SOUCY
|
299 000 € | 1 718 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 SOUCY
|
299 000 € | 1 718 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T10 SENS
|
295 000 € | 1 536 € | 192 m² | 10 | Voir |
|
T8 SOUCY
|
281 000 € | 1 419 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 SOUCY
|
281 000 € | 1 419 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 SOUCY
|
281 000 € | 1 419 € | 198 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Haut De L Echelotte | 133 000 € | 141 m² | 943 € |
| 11/12/2024 | 21 Rue Pasteur | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 18/09/2024 | 70 Av Aristide Briand | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 30/07/2024 | 4 Imp Des Vieilles Vignes | 320 000 € | 161 m² | 1 988 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue De Nemours | 221 000 € | 183 m² | 1 208 € |
| 17/04/2024 | 86 Av Aristide Briand | 221 000 € | 164 m² | 1 348 € |
| 26/09/2023 | 140 Av De La Liberte | 162 250 € | 130 m² | 1 248 € |
| 15/09/2023 | 24 Rte Des Provendiers | 231 000 € | 163 m² | 1 417 € |
| 09/08/2023 | 125 Rue De Saint Bond | 330 000 € | 145 m² | 2 276 € |
| 03/07/2023 | 31 Rue Paul Langevin | 270 000 € | 175 m² | 1 543 € |
| 29/06/2023 | 40 Rue Paul Langevin | 257 000 € | 134 m² | 1 918 € |
| 23/05/2023 | 19 Rte Des Fleuris | 254 000 € | 163 m² | 1 558 € |
| 26/04/2023 | 4 Rue Chanteprime | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 14/04/2023 | 37 Rue Paul Bert | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |