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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Ce projet de construction situ茅 脙聽 Parnans offre une opportunit茅 exceptionnelle pour les familles en qu锚te de confort et d'espace. Avec une maison de 100 m虏 r茅partie sur un agencem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, PARNANS ↗ +8.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARNANS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAUL LES ROMANS
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 GENISSIEUX
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297 000 € | 2 829 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENISSIEUX
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297 000 € | 2 829 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GENISSIEUX
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297 000 € | 2 829 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 GENISSIEUX
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297 000 € | 2 856 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GENISSIEUX
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297 000 € | 2 856 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GENISSIEUX
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297 000 € | 2 856 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARNANS
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR SAVASSE
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR SAVASSE
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES ROMANS
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATILLON ST JEAN
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON ST JEAN
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 260 Che Du Stade | 304 700 € | 105 m² | 2 902 € |
| 04/07/2024 | 65 Che Cotte Sauvie | 230 200 € | 118 m² | 1 951 € |
| 19/06/2024 | 35 Pas De La Grande Fontaine | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 12/06/2024 | 5108 Les Barmes | 62 500 € | 90 m² | 694 € |
| 01/09/2023 | 3070 Rte Du Gresivaudan | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 09/06/2023 | 235 Che Du Stade | 252 500 € | 93 m² | 2 715 € |
| 04/04/2023 | 345 Rte Des Antonins | 238 000 € | 112 m² | 2 125 € |