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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
A41896CHH36 - Cette maison individuelle, qui nécessite une rénovation complète, offre la possibilité de préserver son intimité sans être isolée. Les informations sur les risques au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PARNAC ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PARNAC Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 5115 Le Fay | 48 000 € | 48 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 5102 Le Fay | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 31/03/2025 | 5103 Le Fay | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 26/06/2024 | 5451 Les Charprades | 176 500 € | 73 m² | 2 418 € |
| 28/05/2024 | 5008 Le Bourg | 28 000 € | 49 m² | 571 € |
| 19/04/2024 | 5066 Le Chateignier | 105 505 € | 65 m² | 1 623 € |
| 14/11/2023 | 5176 La Paillere | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 29/09/2023 | 5415 La Remondiere | 33 323 € | 70 m² | 476 € |
| 16/05/2023 | 5306 Chavegrand | 29 000 € | 54 m² | 537 € |
| 13/05/2023 | 5378 Chavegrand | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 13/05/2023 | 5379 Chavegrand | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 21/03/2023 | 5249 Mazotin | 25 000 € | 40 m² | 625 € |