132 521 €
T1
20 m²
PARMAIN
95620
N/A
vs marché
6 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 521 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
PARMAIN (95620)
DPE
D
170 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 521 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 670 €
Prix net vendeur
123 851 €
Frais de notaire
+10 321 €
Émoluments
1 664 €
Droits & taxes
7 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 842 €
Capital à emprunter
142 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 143 388 € | 14 831 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 150 360 € | 21 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 34 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 48 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 63 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
2 640 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher