440 000 €
T5
118 m²
PARLY
89240
+140%
vs marché
3 729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
PARLY (89240) • Parly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 947 €
Prix net vendeur
421 053 €
Frais de notaire
+30 705 €
Émoluments
4 513 €
Droits & taxes
24 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 705 €
Capital à emprunter
470 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 473 424 € | 49 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 73 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 115 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 163 406 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 215 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
15 576 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
395% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARLY ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Rue Des Chenes | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 08/08/2025 | 2 Rue Des Erables | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De Chavigny | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 10/02/2025 | 11 Les Vincents | 232 000 € | 129 m² | 1 798 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue De Chavigny | 167 600 € | 110 m² | 1 524 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue De La Butisse | 139 000 € | 96 m² | 1 448 € |
| 15/03/2024 | 1 La Grande Raie | 165 700 € | 95 m² | 1 744 € |
| 23/02/2024 | 2 Che De Champ Franc | 264 000 € | 130 m² | 2 031 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue De L Eglise | 16 500 € | 100 m² | 165 € |