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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 210 m²
Paris 9 - Rez de Jardin - Trudaine - CondorcetNous vous proposons un bien extrêmement rare à la vente. Au sein d'un immeuble du XIX siècle ce magnifique Rez de Jardin d'une superfi...
75 Rue Marguerite de Rochechouart 75009 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 856 €/mois | 96 533 €/mois | 2 675 904 € | 277 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 383 €/mois | 70 858 €/mois | 2 805 960 € | 407 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 913 €/mois | 51 252 €/mois | 3 044 340 € | 645 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 788 €/mois | 41 782 €/mois | 3 309 120 € | 910 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 944 €/mois | 36 194 €/mois | 3 583 200 € | 1 184 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue Du Helder | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 26/05/2025 | 48 Rue Des Martyrs | 1 140 000 € | 170 m² | 6 706 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Du Helder | 772 000 € | 170 m² | 4 541 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Saint-lazare | 1 750 469 € | 170 m² | 10 297 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue Condorcet | 1 750 000 € | 175 m² | 10 000 € |
| 26/12/2024 | 25 Rue Bergere | 172 000 € | 180 m² | 956 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue Ambroise Thomas | 2 200 000 € | 200 m² | 11 000 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Moncey | 2 370 000 € | 224 m² | 10 580 € |
| 02/07/2024 | 33 Rue Blanche | 2 685 000 € | 248 m² | 10 827 € |
| 21/06/2024 | 9 Rue De Provence | 24 000 € | 179 m² | 134 € |
| 07/05/2024 | 9b Rue De Maubeuge | 1 791 400 € | 185 m² | 9 683 € |
| 04/04/2024 | 6 Rue Ballu | 1 730 000 € | 175 m² | 9 886 € |
| 28/01/2024 | 11b Rue De Milan | 46 476 € | 193 m² | 241 € |
| 24/01/2024 | 62 Rue De Maubeuge | 1 423 500 € | 174 m² | 8 181 € |
| 17/01/2024 | 13 Rue De Douai | 942 857 € | 174 m² | 5 419 € |