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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Saint-Georges, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, appartement de 5 pièces principales d'une surface de 104 m²....
51 Rue Notre-Dame de Lorette 75009 Paris
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 512 €/mois | 50 036 €/mois | 1 387 008 € | 143 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 120 €/mois | 36 727 €/mois | 1 454 400 € | 211 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 766 €/mois | 26 564 €/mois | 1 577 880 € | 334 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 147 €/mois | 21 658 €/mois | 1 715 280 € | 472 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 1 857 300 € | 614 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 12 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 13 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 325 000 € | 12 990 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 255 000 € | 9 960 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 255 000 € | 9 882 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 12 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 245 000 € | 12 087 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 245 000 € | 12 087 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 245 000 € | 12 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 245 000 € | 13 105 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 355 000 € | 11 581 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 355 000 € | 11 581 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 230 000 € | 11 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue De La Grange Bateliere | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Choron | 1 260 000 € | 120 m² | 10 500 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Rossini | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Richer | 975 000 € | 96 m² | 10 156 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Saint-georges | 1 510 000 € | 122 m² | 12 377 € |
| 10/06/2025 | 57 Rue Marguerite De Rochechouart | 1 200 000 € | 116 m² | 10 345 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Victor Masse | 710 000 € | 85 m² | 8 353 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue D Aumale | 977 500 € | 101 m² | 9 678 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Trevise | 925 000 € | 85 m² | 10 882 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Choron | 1 550 000 € | 110 m² | 14 091 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Des Martyrs | 1 384 000 € | 110 m² | 12 582 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Chauchat | 1 150 000 € | 91 m² | 12 637 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Blanche | 1 360 000 € | 122 m² | 11 148 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De Clichy | 1 563 125 € | 113 m² | 13 833 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De Montholon | 695 000 € | 90 m² | 7 722 € |