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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
Rue Catherine de la RochefoucauldParis IX - 66 Rue Catherine de la Rochefoucauld – Monument Historique Situé au 2eme et dernier étage de l'ancien hôtel particulier Rousseau, au cœu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 684 €/mois | 47 527 €/mois | 1 317 456 € | 136 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 513 €/mois | 34 888 €/mois | 1 381 560 € | 200 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 327 €/mois | 25 233 €/mois | 1 498 860 € | 317 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 789 €/mois | 20 573 €/mois | 1 629 360 € | 448 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 1 764 300 € | 583 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 245 000 € | 12 087 € | 103 m² | 6 | Voir |
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1 245 000 € | 12 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
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1 200 000 € | 11 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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1 180 000 € | 10 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 167 750 € | 11 017 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 167 000 € | 11 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 12 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 12 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 11 058 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue De La Grange Bateliere | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 27/06/2025 | 5b Rue Chaptal | 1 219 200 € | 131 m² | 9 307 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Choron | 1 260 000 € | 120 m² | 10 500 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Rossini | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Richer | 975 000 € | 96 m² | 10 156 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Saint-georges | 1 510 000 € | 122 m² | 12 377 € |
| 10/06/2025 | 57 Rue Marguerite De Rochechouart | 1 200 000 € | 116 m² | 10 345 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue D Aumale | 977 500 € | 101 m² | 9 678 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Choron | 1 550 000 € | 110 m² | 14 091 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Des Martyrs | 1 384 000 € | 110 m² | 12 582 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Blanche | 1 360 000 € | 122 m² | 11 148 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De Clichy | 1 563 125 € | 113 m² | 13 833 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De Montholon | 695 000 € | 90 m² | 7 722 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Chaptal | 1 060 160 € | 120 m² | 8 835 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Chauchat | 1 150 000 € | 91 m² | 12 637 € |