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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 230 m²
Découvrez ce superbe appartement de caractère situé à 2 pas de la rue des Martyrs, avenue Trudaine. Situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille, alliant le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 462 €/mois | 134 733 €/mois | 3 734 808 € | 386 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 637 €/mois | 98 900 €/mois | 3 916 440 € | 568 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 606 €/mois | 71 533 €/mois | 4 249 080 € | 901 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 244 €/mois | 58 315 €/mois | 4 618 560 € | 1 270 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 670 €/mois | 50 515 €/mois | 5 001 000 € | 1 653 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 15 Rue Ambroise Thomas | 2 200 000 € | 200 m² | 11 000 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Moncey | 2 370 000 € | 224 m² | 10 580 € |
| 02/07/2024 | 33 Rue Blanche | 2 685 000 € | 248 m² | 10 827 € |
| 24/05/2024 | 9 Rue Mansart | 2 150 000 € | 270 m² | 7 963 € |
| 07/05/2024 | 9b Rue De Maubeuge | 1 791 400 € | 185 m² | 9 683 € |
| 28/01/2024 | 11b Rue De Milan | 46 476 € | 193 m² | 241 € |
| 15/01/2024 | 6 Rue De Liege | 2 200 000 € | 197 m² | 11 168 € |
| 15/01/2024 | 29 Rue De Clichy | 3 000 000 € | 249 m² | 12 048 € |
| 21/12/2023 | 61 Rue Du Fg Poissonniere | 3 200 000 € | 220 m² | 14 545 € |
| 31/08/2023 | 11b Rue De Milan | 873 524 € | 193 m² | 4 526 € |
| 22/05/2023 | 25 Rue Jean-baptiste Pigalle | 1 942 308 € | 185 m² | 10 499 € |