Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À propos de ce bienPIGALLE, RUE DUPERRE, 4EME ETAGE, 2 PIECES BALCON Au cœur du quartier de Pigalle dans le 9eme arrondissement, RUE DUPERRE , proche des axes majeurs des transport...
17 Rue Duperré 75009 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 894 €/mois | 20 891 €/mois | 579 096 € | 60 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 607 200 € | 88 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 658 800 € | 139 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 716 160 € | 197 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 775 500 € | 256 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
540 000 € | 9 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
540 000 € | 9 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
540 000 € | 9 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
539 000 € | 10 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
535 000 € | 10 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
535 000 € | 11 383 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
546 000 € | 11 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
549 000 € | 13 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
549 000 € | 13 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
549 000 € | 13 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
549 000 € | 13 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
550 000 € | 10 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
550 000 € | 12 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
550 000 € | 11 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
550 000 € | 10 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue De Maubeuge | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € |
| 30/06/2025 | 25 Rue De Douai | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue De La Chauss D Antin | 287 500 € | 30 m² | 9 583 € |
| 30/06/2025 | 47 Rue De Maubeuge | 389 000 € | 44 m² | 8 841 € |
| 25/06/2025 | 75 Rue Marguerite De Rochechouart | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 25/06/2025 | 64 Rue Condorcet | 497 800 € | 33 m² | 15 085 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue De La Tour D Auvergne | 293 800 € | 32 m² | 9 181 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Henner | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € |
| 20/06/2025 | 47 Rue Condorcet | 449 000 € | 60 m² | 7 483 € |
| 19/06/2025 | 45 Rue Claude Rodier | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 19/06/2025 | 45 Bd De Clichy | 265 800 € | 25 m² | 10 632 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Delta | 245 000 € | 29 m² | 8 448 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De Trevise | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € |
| 13/06/2025 | 79 Rue Blanche | 318 000 € | 32 m² | 9 938 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Delta | 404 000 € | 34 m² | 11 882 € |