Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
CHARME DE L'ANCIEN- APPARTEMENT 3 PIECESDans petite copropriété bien entretenue, à prox. de la Rue des Martyrs, de ses commerces, et des transports, en étage élevé, au calme sur co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 551 €/mois | 25 912 €/mois | 718 284 € | 74 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 277 €/mois | 19 021 €/mois | 753 240 € | 109 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 817 200 € | 173 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 888 240 € | 244 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 961 800 € | 317 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZ2Ub Actuel
|
670 000 € | - |
|
#aTocK
|
700 000 € | +4,5% |
|
#b6WJl
|
650 000 € | -3,0% |
|
#b4eKS
|
675 000 € | +0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
670 000 € | 11 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
670 000 € | 11 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
670 000 € | 10 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
670 000 € | 10 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
670 000 € | 11 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
670 000 € | 11 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
670 000 € | 10 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
670 000 € | 10 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
671 000 € | 11 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
665 000 € | 12 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
665 000 € | 12 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
680 000 € | 11 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
680 000 € | 10 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
660 000 € | 11 786 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 9EME ARDSMNT
|
659 000 € | 10 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue De Maubeuge | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € |
| 30/06/2025 | 47 Rue De Maubeuge | 389 000 € | 44 m² | 8 841 € |
| 25/06/2025 | 75 Rue Marguerite De Rochechouart | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 25/06/2025 | 64 Rue Condorcet | 497 800 € | 33 m² | 15 085 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue De La Tour D Auvergne | 293 800 € | 32 m² | 9 181 € |
| 20/06/2025 | 47 Rue Condorcet | 449 000 € | 60 m² | 7 483 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Delta | 404 000 € | 34 m² | 11 882 € |
| 13/06/2025 | 79 Rue Blanche | 318 000 € | 32 m² | 9 938 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue M Eleonore De Bellefond | 307 200 € | 43 m² | 7 144 € |
| 09/06/2025 | 26 Rue Godot De Mauroy | 442 800 € | 33 m² | 13 418 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue De Provence | 758 000 € | 66 m² | 11 485 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Ambroise Thomas | 3 300 000 € | 35 m² | 94 286 € |
| 04/06/2025 | 8 Bd De La Madeleine | 635 000 € | 49 m² | 12 959 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue De La Tour D Auvergne | 558 150 € | 44 m² | 12 685 € |
| 04/06/2025 | 47 Rue Marguerite De Rochechouart | 607 200 € | 55 m² | 11 040 € |