Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Au coeur du secteur très recherché de la rue de Clichy, proche de la rue Moncey, et situé dans un immeuble neuf de 2019, donnant sur une large cour au calme absolu d'une copropriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 823 €/mois | 60 070 €/mois | 1 665 132 € | 172 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 550 €/mois | 44 091 €/mois | 1 746 000 € | 253 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 524 €/mois | 31 891 €/mois | 1 894 320 € | 401 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 580 €/mois | 26 000 €/mois | 2 059 200 € | 566 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 432 €/mois | 22 521 €/mois | 2 229 600 € | 737 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 555 000 € | 14 952 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 545 000 € | 14 439 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 545 000 € | 14 439 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 545 000 € | 14 439 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 545 000 € | 14 439 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 545 000 € | 14 439 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 545 000 € | 14 439 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 545 000 € | 14 439 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 545 000 € | 13 795 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 545 000 € | 14 439 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 545 000 € | 14 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 545 000 € | 14 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 545 000 € | 14 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 540 000 € | 14 259 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 540 000 € | 14 259 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue De La Grange Bateliere | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Choron | 1 260 000 € | 120 m² | 10 500 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Rossini | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Richer | 975 000 € | 96 m² | 10 156 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Saint-georges | 1 510 000 € | 122 m² | 12 377 € |
| 10/06/2025 | 57 Rue Marguerite De Rochechouart | 1 200 000 € | 116 m² | 10 345 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Victor Masse | 710 000 € | 85 m² | 8 353 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue D Aumale | 977 500 € | 101 m² | 9 678 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Trevise | 925 000 € | 85 m² | 10 882 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Choron | 1 550 000 € | 110 m² | 14 091 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Des Martyrs | 1 384 000 € | 110 m² | 12 582 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Chauchat | 1 150 000 € | 91 m² | 12 637 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Blanche | 1 360 000 € | 122 m² | 11 148 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De Clichy | 1 563 125 € | 113 m² | 13 833 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De Montholon | 695 000 € | 90 m² | 7 722 € |