2 620 000 €
T5
132 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
N/A
vs marché
19 848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 620 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 620 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-112 823 €
Prix net vendeur
2 507 177 €
Frais de notaire
+173 788 €
Émoluments
24 515 €
Droits & taxes
147 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 793 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 793 788 €
Capital à emprunter
2 793 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 394 €/mois | 101 194 €/mois | 2 805 096 € | 290 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 512 €/mois | 74 279 €/mois | 2 941 440 € | 427 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 729 €/mois | 53 724 €/mois | 3 191 220 € | 676 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 454 €/mois | 43 800 €/mois | 3 468 960 € | 954 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 520 €/mois | 37 939 €/mois | 3 756 000 € | 1 241 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,67%
17 424 €/an
Rendement net
0,42%
après charges
Cashflow
-15 416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 07/07/2023 | 63 Rue De Miromesnil | 2 437 900 € | 120 m² | 20 316 € |