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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
EuropeImmeuble haussmannien de très bon standing, au 2ème étage desservi par escalier, appartement de 59 m² (Loi Carrez) et sa chambre de service (7 m²). Entrée, séjour de belle ta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 933 €/mois | 27 070 €/mois | 750 372 € | 77 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 557 €/mois | 19 870 €/mois | 786 840 € | 114 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 181 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 927 840 € | 255 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 1 004 700 € | 332 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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700 000 € | 10 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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700 000 € | 10 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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695 000 € | 10 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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730 000 € | 10 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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730 000 € | 10 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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740 000 € | 11 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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740 000 € | 11 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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748 800 € | 10 852 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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748 800 € | 10 852 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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748 800 € | 10 852 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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748 800 € | 10 852 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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749 990 € | 10 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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749 990 € | 10 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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749 990 € | 10 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 980 000 € | 79 m² | 12 405 € |
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue De Ponthieu | 1 043 677 € | 77 m² | 13 554 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 14/05/2025 | 22 Av De Wagram | 760 391 € | 47 m² | 16 179 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Quentin Bauchart | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Marbeuf | 2 955 000 € | 54 m² | 54 722 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 213 900 € | 86 m² | 14 115 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Miromesnil | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 82 Bd Malesherbes | 1 005 000 € | 80 m² | 12 563 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Mathurins | 810 000 € | 75 m² | 10 800 € |