Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
75 m² / 2 chambres / 2 salles de bains.A deux pas du parc Monceau et du Faubourg Saint Honoré, je vous propose cet appartement de 75m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 569 €/mois | 28 997 €/mois | 803 796 € | 83 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 842 880 € | 122 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 914 400 € | 193 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 994 080 € | 273 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 1 076 400 € | 355 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbzX9 Actuel
|
749 990 € | - |
|
#b0Z8J
|
799 000 € | +6,5% |
|
#ah0c8
|
799 000 € | +6,5% |
|
#aQ9B8
|
769 000 € | +2,5% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
749 990 € | 10 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
749 990 € | 10 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
748 800 € | 10 852 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
748 800 € | 10 852 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
748 800 € | 10 852 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
748 800 € | 10 852 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
780 000 € | 10 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
795 000 € | 10 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
800 000 € | 10 526 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
800 000 € | 10 526 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 980 000 € | 79 m² | 12 405 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 497 100 € | 90 m² | 16 634 € |
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue De Ponthieu | 1 043 677 € | 77 m² | 13 554 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Quentin Bauchart | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De Laborde | 940 000 € | 95 m² | 9 895 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 213 900 € | 86 m² | 14 115 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Miromesnil | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 82 Bd Malesherbes | 1 005 000 € | 80 m² | 12 563 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Mathurins | 810 000 € | 75 m² | 10 800 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Chambiges | 939 794 € | 58 m² | 16 203 € |