2 640 000 €
T6
216 m²
PARIS 8EME ARDSMNT
75008
-14%
vs marché
12 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 640 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 216 m²
PARIS 8EME ARDSMNT (75008) • Saint Philippe du Roule
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 640 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-125 714 €
Prix net vendeur
2 514 286 €
Frais de notaire
+174 275 €
Émoluments
24 583 €
Droits & taxes
148 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 814 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 814 275 €
Capital à emprunter
2 814 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 639 €/mois | 101 936 €/mois | 2 825 676 € | 292 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 692 €/mois | 74 824 €/mois | 2 963 040 € | 430 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 859 €/mois | 54 118 €/mois | 3 214 620 € | 681 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 560 €/mois | 44 121 €/mois | 3 494 400 € | 961 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 612 €/mois | 38 218 €/mois | 3 783 600 € | 1 250 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
28 512 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-14 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↗ +3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/05/2025 | 40 Rue De Liege | 2 428 500 € | 179 m² | 13 567 € |
| 25/04/2025 | 62 Bd Malesherbes | 2 400 000 € | 226 m² | 10 619 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue De Lisbonne | 3 280 000 € | 195 m² | 16 821 € |
| 20/03/2025 | 81 Rue D Amsterdam | 1 850 000 € | 172 m² | 10 756 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De Marignan | 10 700 000 € | 184 m² | 58 152 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Franklin D Roosevelt | 2 380 000 € | 180 m² | 13 222 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du General Foy | 1 918 000 € | 240 m² | 7 992 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Francois 1er | 5 224 609 € | 250 m² | 20 898 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue De Liege | 1 447 500 € | 182 m² | 7 953 € |
| 16/12/2024 | 67 Rue De Monceau | 4 900 000 € | 190 m² | 25 789 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue Du Cirque | 2 773 932 € | 199 m² | 13 939 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue De Penthievre | 3 184 800 € | 185 m² | 17 215 € |
| 15/11/2024 | 97 Rue De Monceau | 2 280 000 € | 176 m² | 12 955 € |
| 14/11/2024 | 15 Rue Daru | 26 000 € | 200 m² | 130 € |
| 11/10/2024 | 5 Av Van Dyck | 10 440 945 € | 231 m² | 45 199 € |