Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 240 m²
Appartement d’exception de 240m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,50m, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux du Paris 8ème, au premier étage d'un immeuble haus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 066 €/mois | 100 200 €/mois | 2 777 544 € | 287 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 271 €/mois | 73 548 €/mois | 2 912 520 € | 422 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 555 €/mois | 53 197 €/mois | 3 159 900 € | 670 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 312 €/mois | 43 370 €/mois | 3 434 880 € | 945 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 397 €/mois | 37 567 €/mois | 3 719 100 € | 1 229 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 62 Bd Malesherbes | 2 400 000 € | 226 m² | 10 619 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue De Lisbonne | 3 280 000 € | 195 m² | 16 821 € |
| 12/03/2025 | 103 Rue Du Faubourg Saint Honore | 4 040 000 € | 273 m² | 14 799 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du General Foy | 1 918 000 € | 240 m² | 7 992 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Francois 1er | 5 224 609 € | 250 m² | 20 898 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue Du Cirque | 2 773 932 € | 199 m² | 13 939 € |
| 14/11/2024 | 15 Rue Daru | 26 000 € | 200 m² | 130 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Jean Goujon | 4 618 965 € | 288 m² | 16 038 € |
| 11/10/2024 | 5 Av Van Dyck | 10 440 945 € | 231 m² | 45 199 € |
| 09/10/2024 | 161 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 800 000 € | 210 m² | 13 333 € |
| 30/09/2024 | 19 Rue De La Tremoille | 3 300 000 € | 192 m² | 17 188 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Bayard | 4 900 000 € | 225 m² | 21 778 € |
| 13/09/2024 | 6 Rue Pierre Le Grand | 2 400 000 € | 200 m² | 12 000 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue De Marignan | 3 700 000 € | 195 m² | 18 974 € |
| 01/08/2024 | 5 Av Van Dyck | 5 208 500 € | 209 m² | 24 921 € |