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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 142 m²
A deux pas des Champs Elysées, avenue Gabriel, au coeur d'un immeuble de grand standing, découvrez ce duplex rare et atypique entièrement au calme sur cour. Situé au deuxième et tr...
38 Avenue Gabriel 75008 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 669 €/mois | 65 664 €/mois | 1 820 196 € | 188 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 906 €/mois | 48 200 €/mois | 1 908 720 € | 277 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 504 €/mois | 34 861 €/mois | 2 070 720 € | 439 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 379 €/mois | 28 421 €/mois | 2 250 960 € | 619 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 2 437 200 € | 805 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b93Gw Actuel
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1 700 000 € | - |
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#aAtOR
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1 980 000 € | +16,5% |
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#aykP6
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1 980 000 € | +16,5% |
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#aR2L3
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1 920 000 € | +12,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 500 000 € | 11 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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1 450 000 € | 9 539 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 254 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 387 500 € | 170 m² | 14 044 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue D Artois | 16 348 000 € | 125 m² | 130 784 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 037 200 € | 134 m² | 15 203 € |
| 29/04/2025 | 11b Rue De Surene | 1 300 000 € | 120 m² | 10 833 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue D Anjou | 1 420 000 € | 139 m² | 10 216 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Lavoisier | 1 580 000 € | 147 m² | 10 748 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De Moscou | 1 197 000 € | 116 m² | 10 319 € |
| 27/03/2025 | 11b Rue Balzac | 1 790 000 € | 159 m² | 11 258 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Des Saussaies | 3 180 000 € | 114 m² | 27 895 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue Beaujon | 1 897 600 € | 135 m² | 14 056 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 1 942 300 € | 144 m² | 13 488 € |
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Mathurins | 1 712 360 € | 157 m² | 10 907 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Matignon | 2 063 848 € | 130 m² | 15 876 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Rembrandt | 2 400 000 € | 161 m² | 14 907 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue De Moscou | 1 550 000 € | 136 m² | 11 397 € |