Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 220 m²
Paris 8e - Rooftop Exclusif, Terrasses Spectaculaires, en faDécouvrez ce rooftop d'exception, situé aux 6e et 7e étages d'un immeuble en cours de réhabilitation complète, incluant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 525 €/mois | 289 470 €/mois | 8 024 100 € | 831 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 70 118 €/mois | 212 479 €/mois | 8 414 160 € | 1 221 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 50 715 €/mois | 153 682 €/mois | 9 128 700 € | 1 936 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 41 345 €/mois | 125 288 €/mois | 9 922 800 € | 2 730 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 35 815 €/mois | 108 530 €/mois | 10 744 500 € | 3 551 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 8EME ARDSMNT
|
7 500 000 € | 34 091 € | 220 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 8EME ARDSMNT
|
7 500 000 € | 34 091 € | 220 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 8EME ARDSMNT
|
7 931 000 € | 37 767 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 8EME ARDSMNT
|
6 900 000 € | 30 667 € | 225 m² | 5 | Voir |
|
T8 PARIS 8EME ARDSMNT
|
6 900 000 € | 31 364 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T5 PARIS 8EME ARDSMNT
|
6 500 000 € | 26 316 € | 247 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 8EME ARDSMNT
|
6 495 000 € | 27 996 € | 232 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 40 Rue De Liege | 2 428 500 € | 179 m² | 13 567 € |
| 25/04/2025 | 62 Bd Malesherbes | 2 400 000 € | 226 m² | 10 619 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue De Lisbonne | 3 280 000 € | 195 m² | 16 821 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De Marignan | 10 700 000 € | 184 m² | 58 152 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Franklin D Roosevelt | 2 380 000 € | 180 m² | 13 222 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du General Foy | 1 918 000 € | 240 m² | 7 992 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Francois 1er | 5 224 609 € | 250 m² | 20 898 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue De Liege | 1 447 500 € | 182 m² | 7 953 € |
| 16/12/2024 | 67 Rue De Monceau | 4 900 000 € | 190 m² | 25 789 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue Du Cirque | 2 773 932 € | 199 m² | 13 939 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue De Penthievre | 3 184 800 € | 185 m² | 17 215 € |
| 15/11/2024 | 97 Rue De Monceau | 2 280 000 € | 176 m² | 12 955 € |
| 14/11/2024 | 15 Rue Daru | 26 000 € | 200 m² | 130 € |
| 11/10/2024 | 5 Av Van Dyck | 10 440 945 € | 231 m² | 45 199 € |
| 10/10/2024 | 35 Av Matignon | 2 600 000 € | 180 m² | 14 444 € |