Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
MALSHERBES -MADELEINE-2P LUMINEUX CALMERARE - Paris 8ème - Profession libérale possible Charme et caractère sur cour arborée Au cœur du 8ème arrondissement, découvrez ce superbe 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 284 €/mois | 25 103 €/mois | 695 856 € | 72 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 080 €/mois | 18 424 €/mois | 729 600 € | 105 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 791 640 € | 167 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 860 400 € | 236 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 931 800 € | 308 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
643 000 € | 11 086 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
625 000 € | 10 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
625 000 € | 10 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
625 000 € | 10 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
679 000 € | 11 912 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
690 000 € | 13 019 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
690 000 € | 13 019 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
695 000 € | 10 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
699 000 € | 12 052 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
700 000 € | 10 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
700 000 € | 10 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
700 000 € | 10 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
570 000 € | 10 364 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue De Ponthieu | 1 043 677 € | 77 m² | 13 554 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 684 374 € | 46 m² | 14 878 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Du Rocher | 163 398 € | 39 m² | 4 190 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moscou | 348 000 € | 42 m² | 8 286 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 14/05/2025 | 22 Av De Wagram | 760 391 € | 47 m² | 16 179 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Quentin Bauchart | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 07/05/2025 | 22 Av De Wagram | 600 000 € | 40 m² | 15 000 € |
| 07/05/2025 | 76 Av Des Champs Elysees | 900 000 € | 39 m² | 23 077 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Marbeuf | 2 955 000 € | 54 m² | 54 722 € |