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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien. ce studio rare bénéficie d’une adresse emblématique au cœur de la plus célèbre avenue du monde. D’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 403 €/mois | 22 433 €/mois | 621 852 € | 64 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 652 080 € | 94 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 930 €/mois | 11 909 €/mois | 707 400 € | 149 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 768 960 € | 211 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 832 800 € | 275 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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580 000 € | 22 308 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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590 000 € | 19 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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560 000 € | 18 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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560 000 € | 18 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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605 000 € | 20 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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605 000 € | 20 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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605 000 € | 20 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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605 000 € | 20 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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605 000 € | 20 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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538 000 € | 17 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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538 000 € | 17 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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530 000 € | 17 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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530 000 € | 18 276 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 8EME ARDSMNT
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520 000 € | 21 667 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 32 Rue Pasquier | 333 787 € | 29 m² | 11 510 € |
| 24/06/2025 | 22 Av De Wagram | 431 000 € | 30 m² | 14 367 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue Cambaceres | 355 225 € | 30 m² | 11 841 € |
| 06/06/2025 | 22 Av De Wagram | 495 000 € | 30 m² | 16 500 € |
| 06/06/2025 | 76 Av Des Champs Elysees | 613 000 € | 21 m² | 29 190 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Du Rocher | 163 398 € | 39 m² | 4 190 € |
| 04/06/2025 | 23 Rue De Saint Petersbourg | 138 000 € | 15 m² | 9 200 € |
| 03/06/2025 | 28 Pl De La Madeleine | 412 900 € | 34 m² | 12 144 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue De Berri | 430 000 € | 30 m² | 14 333 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Faubourg Saint Honore | 400 000 € | 35 m² | 11 429 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue De Teheran | 280 000 € | 20 m² | 14 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 26/05/2025 | 16 Imp D Antin | 3 200 000 € | 15 m² | 213 333 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Frederic Bastiat | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Frederic Bastiat | 120 000 € | 14 m² | 8 571 € |