Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 71 m²
Belmont Properties a le plaisir de vous proposer ce 2 pièces offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur. Idéalement situé dans l’un des quartiers le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 650 €/mois | 65 606 €/mois | 1 818 600 € | 188 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 892 €/mois | 48 158 €/mois | 1 907 040 € | 276 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 494 €/mois | 34 830 €/mois | 2 068 920 € | 438 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 371 €/mois | 28 397 €/mois | 2 249 040 € | 618 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 117 €/mois | 24 597 €/mois | 2 435 100 € | 804 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 690 000 € | 23 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 675 000 € | 20 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 723 000 € | 20 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 630 000 € | 24 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 780 000 € | 20 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 810 000 € | 22 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 820 000 € | 21 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 467 000 € | 18 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 467 000 € | 18 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 467 000 € | 18 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 450 000 € | 21 970 € | 66 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 450 000 € | 20 423 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 450 000 € | 21 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 8EME ARDSMNT
|
1 450 000 € | 21 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 980 000 € | 79 m² | 12 405 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 497 100 € | 90 m² | 16 634 € |
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue De Ponthieu | 1 043 677 € | 77 m² | 13 554 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Quentin Bauchart | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Marbeuf | 2 955 000 € | 54 m² | 54 722 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 213 900 € | 86 m² | 14 115 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Miromesnil | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 82 Bd Malesherbes | 1 005 000 € | 80 m² | 12 563 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Mathurins | 810 000 € | 75 m² | 10 800 € |