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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Pied à terre Paris 8- Rue du Faubourg Saint HonoréSitué dans la très prisée rue du Faubourg Saint-Honoré, à proximité immédiate de Palais de l'Élysée, du quartier de la Madeleine e...
52 Rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 588 €/mois | 32 085 €/mois | 889 392 € | 92 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 772 €/mois | 23 552 €/mois | 932 640 € | 135 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 621 €/mois | 17 033 €/mois | 1 011 780 € | 214 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 1 099 920 € | 302 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 1 191 000 € | 393 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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840 000 € | 14 237 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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845 000 € | 13 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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845 000 € | 12 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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845 000 € | 13 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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812 000 € | 14 764 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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850 000 € | 15 179 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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853 000 € | 15 509 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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855 000 € | 12 761 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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855 000 € | 12 761 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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800 000 € | 11 429 € | 70 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 980 000 € | 79 m² | 12 405 € |
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue De Ponthieu | 1 043 677 € | 77 m² | 13 554 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 684 374 € | 46 m² | 14 878 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moscou | 348 000 € | 42 m² | 8 286 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 14/05/2025 | 22 Av De Wagram | 760 391 € | 47 m² | 16 179 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Quentin Bauchart | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 07/05/2025 | 22 Av De Wagram | 600 000 € | 40 m² | 15 000 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Marbeuf | 2 955 000 € | 54 m² | 54 722 € |
| 30/04/2025 | 82 Bd Malesherbes | 1 005 000 € | 80 m² | 12 563 € |